パレステージ西新井みどり公園

  • 東京都足立区西新井四丁目

  • 東武大師線 / 谷在家駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 6階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
3,280万円
93.8万円/㎡
相場
3,018万円
86.3万円/㎡
1,800
2,612
3,424
4,235
AI査定結果
推定相場価格
3,018万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,612万円〜3,424万円
74.7万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パレステージ西新井みどり公園
3,280万円（93.8万円/㎡）/ 6階 / 34.98㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は71.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,280万円93.8万円6階 34.98㎡ 1DK東
2026/03/233,600万円59.4万円3階 60.64㎡ 3LDK東
2026/03/192,520万円78.8万円5階 31.98㎡ 1DK東
2026/01/202,240万円69.6万円1階 32.19㎡ 1DK北東
2025/12/062,240万円70.0万円5階 31.98㎡ 1DK東
2025/09/252,650万円75.8万円5階 34.98㎡ 1DK-
2025/05/142,480万円77.0万円4階 32.19㎡ 1DK東
2025/03/104,380万円69.1万円3階 63.4㎡ 3LDK南
2025/03/092,520万円78.8万円5階 31.98㎡ 3LDK東
2024/08/192,380万円74.4万円4階 31.98㎡ 1DK東
2024/07/162,380万円74.4万円3階 31.98㎡ 1DK-
2024/06/072,280万円70.8万円4階 32.19㎡ 1DK東
2024/03/112,280万円70.8万円5階 32.19㎡ 1DK東
2024/02/154,080万円61.8万円3階 66.05㎡ 3LDK南
2024/01/192,390万円73.7万円3階 32.44㎡ 1DK-
2023/12/142,300万円71.5万円3階 32.19㎡ 1K-
2023/12/024,200万円63.5万円4階 66.14㎡ 3LDK南東
2023/10/133,980万円60.2万円4階 66.14㎡ 3LDK南
2023/08/244,200万円63.5万円6階 66.14㎡ 3LDK南
2023/07/032,480万円77.0万円5階 32.19㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 3,280万円93.8万円34.98㎡1DK6階 / 6階建 東2018年67戸RC
2024/05/21ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 2,980万円70.4万円42.34㎡1LDK1階 / 9階建 西2016年26戸RC
2024/02/15パレステージ六町IV
足立区六町一丁目
北綾瀬駅2分 2,730万円89.5万円30.49㎡1DK1階 / 5階建 南2020年56戸RC
2026/03/25ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
足立区入谷二丁目
日暮里舎人ライナー舎人駅12分 3,680万円84.2万円43.7㎡1LDK8階 / 9階建 -2019年55戸RC
2025/03/29K’sネーション舎人ステーションフロント
足立区舎人一丁目
舎人駅2分 2,900万円71.5万円40.55㎡1LDK12階 / 13階建 東2017年35戸RC
2026/01/09GENOVIA王子神谷skygarden
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,360万円89.4万円26.39㎡1K1階 / 12階建 北東2019年81戸RC
2025/12/25ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 3,750万円92.6万円40.49㎡1LDK6階 / 12階建 北東2019年82戸RC
2026/03/09ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 1,950万円73.6万円26.51㎡1K3階 / 11階建 -2018年49戸RC
2026/01/19ワザック西新井大師西
足立区谷在家二丁目
大師前駅24分 3,750万円87.2万円43㎡1LDK2階 / 8階建 西2023年57戸RC
2025/12/25パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 2,680万円73.6万円36.4㎡1LDK2階 / 7階建 東2020年51戸RC
2024/05/11エクセレントシティ竹ノ塚駅前
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 2,950万円77.1万円38.27㎡1LDK7階 / 10階建 東2020年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、足立区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は足立区の平均と比較して8.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
足立区
86.2万円/㎡
前年比+11.8%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレステージ西新井みどり公園
所在地東京都足立区西新井四丁目
交通東武大師線谷在家駅徒歩6分
築年月2018年
階数6階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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